[2004-10-26] 西環泓都呎價逾五千

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　新世界何伍燕榆昨主持堅尼地城大型樓盤「泓都」命名儀式。(周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）由新世界及市建局合作的西環堅尼地城新海旁街38號項目正式命名為「泓都」，項目最快於12月中下旬推售，意向呎價維持於賣地前水平，為5000元至6000元，入場費180萬元。

　新世界營業及市務總監何伍燕榆昨日於記者會時表示，旗下西環泓都由於尚未獲批出預售樓花同意書，及現樓示範單位要獲批出入伙紙後才能搭建，所以要延期至12月中、下旬才能推售，較原訂推售時間延遲2至3周。

　她又表示，泓都意向呎價會參考同區二手樓盤，意向呎價5000元至6000元，意向價維持在賣地前水平，樓盤涉及單位1182個單位，以低層單位呎價4500元計算，入場費180萬元。

最低入場費180萬

　不過，由於距開售時間尚有1個多月，樓盤開售策略及開售價會按當時市況釐定。

　她指出，同系的將軍澳55B項目共提供3幢住宅，涉及單位1472個，由於項目亦等待預售樓花同意書，兩個項目客源不同，不排除兩個項目同時推售，但相信機會不大。

　昨日政府公布有99公頃地皮可以隨時推出，何太又認為，若市場有供應，加上兩鐵已經宣布，明年有馬鞍山上蓋物業推售，所以市場不會有斷層，除非是特別的豪宅單位才有機會供應出現斷層。

傲雲峰再推呎價逾五千

　另外，土瓜灣傲雲峰由於僅餘下60個高層單位，樓盤解封時間及加價幅度，要與其它合作夥伴商討後再決定。估計售價會由封盤前的3900元至4000元，調升至逾5000元。以此計算，加幅達25％至28％。