[2004-10-28] 銀行齊稱樓市未現泡沫

放大圖片

　邵銘高預期明年環球經濟仍困難，但香港經濟可持續復甦。(張偉民 攝)

　【本報訊】（黃幗兒　麥沛天　周紹基）市場指香港樓市已出現泡沫，銀行界普遍對此並不認同。匯豐銀行、渣打銀行及美國運通銀行代表昨出席不同場合時，不約而同指「不覺得現時香港樓市有泡沫」。

王冬勝：提按揭上限好

　銀行公會主席兼渣打銀行董事王冬勝認為，若按揭證券公司計劃將九成半按揭樓價上限提高將是一件好事，目前亦不覺得樓市出現泡沫，因為樓價大幅上升主要集中於豪宅，中下價樓宇的升幅不大。加上政府亦已表明持有不少土地儲備，並會按市場需求作出調整，故不認為樓市會出現危機。

　另外，王冬勝表示，未來一年半將有1.5厘至2厘的加息空間，短期來說對香港息口影響不大，因為香港仍有80多億元的銀行體系結餘，資金充足。他又說，美國大選結果對經濟影響不大，美國對中國內地經濟發展的政策亦不會有大改變。

邵銘高：港或隨美加息

　匯豐銀行行政總裁邵銘高昨日出席機管局銀團貸款簽約儀式後指出，雖然豪宅價格升幅較大，但一般中小型住宅未有太大變動，而早前出現豪宅價格急升的情況已停止，故認為樓市並未出現泡沫。

　另外，他又預期美國會於總統大選後加息，但受油價高企影響，相信加息幅度不大，約為25點子，而香港亦有機會跟隨加息。

　他又稱，由於油價高企，預期明年的環球經濟仍然困難，而美國及中國的經濟增長亦可能會放緩，而美國總統大選亦會是一個不明朗因素。不過邵銘高相信，亞太區的經濟仍會有正增長，其中香港經濟亦將持續復甦。

　被問及匯豐計劃跟內地交通銀行合推信用卡的事宜，邵銘高表示目前仍在進行規劃及結構階段，相信難以在今年底前開展業務。

美國運通：樓價續穩升

　美國運通銀行首席經濟師祈文禮表示，香港經濟有正面增長，樓市處於真正復甦，並未有出現泡沫。香港樓價回升，只是反映香港經濟改善及受低息環境的帶動，相對港人整體入息，住宅樓價未算過高，處於合理水平，而樓價在未來一至兩年仍會穩步上升。