[2004-10-30] 加息首日 和黃21億奪成都地王

放大圖片

　和黃主帥周偉淦親自壓陣，旁為該公司代表以編號18舉牌最後勝出。

　【本報訊】（記者　周穎、本報駐西南記者郭怡）雖然內地在九年來首度加息，但無阻和黃銳意增加內地西部土地儲備的決心。

　一如預期，和黃昨日以21.3416億元，每平方米樓面價約1000元，高出底價72%的高價，成功擊退包括內地財團合富輝煌（733）在內的4名對手，勇奪有成都「南地王」之稱的高新區西地皮，為和黃在成都首個發展項目。

叫價70口　退四對手

　成都昨日以拍賣形式推出位於高新區西地皮，共吸引包括和黃、合富輝煌、四川房地產投資公司聯手建川集團、人居實業等在內的5家財團爭奪，其中志在必得的和黃主帥董事總經理周偉淦親自壓陣。地皮以12.4億元底價起拍，共叫70口價，最後由持18號牌的和黃以21.3416億元奪得，平均每畝206萬元，即每平方米樓面價約1000元，成交價高出底價72％，其成交總額刷新成都土地交易紀錄。

　被拍賣地皮位於成都高新區，項目地盤面積達1036畝，即69.0982萬平方米，地積比率為3倍，以此計算，樓面面積逾207萬平方米。根據規劃要求，項目為住宅用地及公共服務設施用地，地塊上修建的建築高度不高於航空限高。

戰南地王　志在必得

　市場人士指出，由於地皮面積屬「巨無霸」，近年罕見，地皮底價已經達12.4億元，每畝底價120萬元，涉及金額龐大；而有意參與競投的發展商要先向當局支付1.87億元保證金，創下成都土地交易紀錄新高；同時整個土地款將在半年之內全部付清。加上在宏觀調控的影響下，有實力購入項目的發展商不多，所以地皮可以說是和黃的囊中物。

　事實上，今年首季，和黃已經參與競投城西地王，最後鎩羽而歸。此次和黃再戰南地王是有備而來。據悉，和黃一早對地皮甚有興趣，集團多名高層，包括和黃地產董事總經理周偉淦及副董事總經理徐建東等，已多次前往成都視察該幅地王。