[2004-10-30] 高價成交超市場預期

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　賣地現場

　【本報訊】（記者　周穎）中原（中國）四川總行副總經理彭超昨日表示，成都南地王以逾21億元成交，高出市場預期，成交價屬於偏高，但可以接受，相信項目落成後每平方米售價要逾4000元才有合理利潤，但以同區屋苑每平方米成交價，介乎3000元至3200元之間，若該地皮日後成價可達3800元已經不俗。

　她解釋，由於今年4月份成交的成西地王成交價僅每畝60萬元，與是次的每畝206萬元有近3倍差距，但兩幅地皮面積相若，與距離市區的距離亦相若，雖然成西地王質素稍遜，但成交價卻差幅過大，所以認為南地王成交價偏高。

每米售價料逾4000元

　她預期，由於南地王以高價成交，會帶動區內物業樓價。由於該地皮鄰近南部新城，發展潛力優厚，相信可足夠發展商作10年的長時間發展。