[2004-10-30] 新界東樓價指數急升1.2%

　【本報訊】截至2004年10月24日，中原城市新界東領先指數錄得50.13點，較對上一周的49.54點，大幅上升達1.19%，或0.59點。指數自今年5月30日之後，首次重上50點水平，迫近5月16日的51.55點，創23周新高及2004年的第二高位。

東鐵尖東通車成利好因素

　新界東樓價指數上升，反映東鐵尖東站延線令新界東與市區心臟距離更拉近，新界東住宅的交通可達度將可媲美市區住宅，通車後的買賣交投會更趨活躍。預計馬鞍山鐵路亦通車在即，將更可帶動馬鞍山及沙田，以致整個新界東的樓價指數更上一層。

　中原城市領先指數（CCL）最新報46.97點，較對上一周的47.08點輕微下調0.23%，或0.11點。CCL已連續八周在46點至47點之間，經過對上三周連續上升後首次出現輕微調整，但仍然於現階段水平徘徊，較今年10月3日錄得的46.78點依然高出0.41%，或0.19點。

　現時CCL較6月13日所創出的47.34點今年高位，只相差0.78%，或0.37點，預期指數可於短期內有所突破，創出年內新高。

　另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL-MASS)則報48.49點，較對上一周的48.55點0.12%，或0.06點。亦徘徊現今水平，走勢與CCL相若。港島區、九龍區及新界西的CCL-MASS分區指數分別為50.84點、43.95點及38.73點，較對上一周的51.16點、44.04點及38.73點，分別輕微向下調整0.63%、0.20%及0.03%。