[2004-11-09] 添喜大廈 136小業主臨釘契

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10年前香港仔新好酒樓的塌簷篷奪命意外，造成1死13傷。 (資料圖片)

　【本報訊】10年前香港仔新好酒樓的塌簷篷奪命意外，造成1死13傷，但事件餘波未了。肇事現場添喜大廈業主立案法團被追討意外中的賠償金額，連同多年的訴訟費，合共是2,500萬元，高等法院法官相信法團無力在合理時間內籌到款項，所以頒令法團清盤。有法律界人士表示，判決意味著136個業權人，將要平均分擔2,500萬元賠償及訴訟費，平均每個業權人要負擔大約18萬元，否則會被「釘契」。

　添喜大廈業主立案法團在2年前已依法庭頒令，賠償份內近500萬元款額予死傷者家屬，但因其他負責公司先後清盤，需額外背負原應由清盤者負責的2,500萬元賠額。由於法團至今只籌得70多萬元，高院昨正式頒令將法團清盤。

解散法團　凍結資產

　對於法院的判決，添喜大廈業主立案法團主席認為不公平，指出法團當年已履行責任，支付一成半賠償金。法官則表示，同情法團的處境，不過由於案中的業主立案法團無可能在合理時間內，籌得2,500萬元的賠償金和訴訟費用，故頒令法團清盤，法團要解散，旗下的資產要凍結。

　位於香港仔添喜大廈的新好酒樓，在10年前拆卸魚缸時簷篷倒塌，造成1死13傷。高等法院2001年頒令，酒樓持牌人及酒樓業主等6名答辯人，需賠償意外中8名苦主3,320多萬元。其中新好酒樓及其持牌人何永恆需肩負賠額的一半，而酒樓舖位業主長勝置業有限公司、屋宇管理有限公司及酒樓所在地添喜大廈的立案法團三者，則各需付15%，餘下的5%由恆安工程負責。

酒樓惹禍　破產失蹤

　法團本已支付他們需承擔的部分，惟因酒樓本身及其持牌人，屋宇管理公司及恆安工程，先後破產、清盤及不知所終，代他們墊支了2,320多萬元的長勝置業，因無從追討，遂援引「民事責任（分擔）條例」，要求法團與長勝分擔有關款項。

　高院法官接受長勝申請，分別於本年1月、6月及7月，頒令要求法團分擔長勝已墊支款項的一半，加上訟費及利息，法團共需額外支付2,500萬元賠款，以大廈136名業權持有人計算，即每戶約需支付18萬元。而法團就賠額提出的三個上訴，其中兩個已被駁回。

三次上訴　料無勝算

　法團主席鍾志雲（譯音）昨於庭上表示，由於法團上月中才開始籌款，暫時只有12戶分別向法團繳付了6萬元。但由於小業主有物業可作抵押，貸款不成問題，懇求法庭給予法團多點時間，向小業主搜集賠款。

　法官鮑晏明強調對法團處境非常同情，但由於法團就分擔賠額提出的最後一個上訴無甚勝算希望，而法庭亦認為法團無法於合理的時間內，籌得足夠款項還債。再加上呈請人長勝置業表示，早前發現有個別業主動用法團資產，鮑官遂接納清盤令有迫切性，即日頒令將法團清盤。