[2004-11-10] 投資趨穩 樓價升幅仍急

　【本報北京新聞中心記者9日電】國家發改委近日一份關於當前投資形勢及未來趨勢的報告指出，2004年中國投資增長逐步趨於平緩，但如果不能把今年的投資和經濟增長控制在合理水平，明年通脹壓力將會加大；而如果2005年通脹率上升，將會引起更為嚴厲的調整措施，2005年全年的投資增長將低於2004年。在這種體制性弊端和結構性矛盾仍然嚴重存在的情況下，希望宏觀調控很快結束是不理智的。

　報告指出，2004年以來，中國投資增幅前階段呈現不規則波動態，起伏明顯，現正逐步趨於平緩。

　報告分析認為，2004年國家實施的投資調控措施對國有經濟和集體經濟見效甚大，而民營和外商投資並未受到太大影響。據統計，今年以來，國有和集體投資增長率基本是呈直線下降的。8月，國有投資和集體投資當月同比分別只增長4.4%和4.8%，而5月集體投資甚至出現負增長。與其呈鮮明對比的是，民營和外資經濟投資雖然在5-6月份出現一定回落，但月度投資增幅仍在30%以上，民營和外資投資活力不減。

　此外，報告指出，加息對於住房消費的影響大於住房投資，因而能在控制房價的前提下抑制房地產投資過快增長。

　報告認為，針對購房需求的調控措施是及時而且必要的。因為，2004年上半年中國商品房價上漲了9.1%，已接近同期GDP增長率，而1-8月的商品房平均價格同比增長13.5%，增幅顯然已經明顯超過同期經濟增長，而在1998年-2003年中國房價增長均大大低於經濟增長。

　展望2005年，報告提出未來應更多的採用利率、稅率、地價、水價、電價等經濟性手段和價格槓杆對投資活動進行調節。