[2004-11-10] 政府擬規定大廈購第三保

　【本報訊】香港仔添喜大廈業主立案法團因為塌簷篷無力賠償，被法庭勒令清盤後，政府建議修例，規定大廈要購買第三者保險，初步保額定為1,000萬元。法團日後不買保險，最高可被罰5萬元，至於法例生效前有多長寬限期，政府尚要跟立法會商討。有保險業人士指出，小業主每年要攤分的保費金額不算很多，更呼籲業主亦應購買第三者家居責任保險。

保額初步定1,000萬

　民政事務總署助理署長張馮泳萍表示，當局正草擬草案，規定大廈要購買第三者保險，初步保額定為1,000萬元，以保障小業主：「大型屋苑業主較多，地方亦較多，保費可能比較大。但一些唐樓或者是單幢樓宇，就不會因為業主少、地方少，保費會較少，其實正正因為這些樓宇維修保養方面不妥善，例如有僭建物，又或外牆等公眾地方處理得不好，好容易發生意外，保險公司在考慮個案時，會作出研究再定出保費。」

每戶或僅攤分數十元

　張太又表示，將會授權法團，若大廈有個別業主聯絡不上，又或不肯攤分款項，法團可以代替該業主向政府借貸，從事緊急維修拆卸工程，又計劃修例，確保法團的成員不會因為參予法團工作而要負上個人法律責任，一系列措施都是為了強制法團買第三者保險的計劃。

　保險業聯會主席陳健波表示，大廈購買第三者保險，1,000萬元的保額是最基本，平均每一名小業主負擔不會很多：「以一幢10多年樓齡有240個單位的大廈計算，購買1,000萬元的保險，每年保費約是10,000多元，小業主每年要攤分幾十元的保費。」

　香港物業管理公司協會亦贊成政府強制大廈買保險，會長孫國林表示，物業管理公司通常都會提醒大廈業主立案法團購買保險，但最終是否購買是業主立案法團的決定。

陳智思促盡快買保險

　保險界立法會議員兼行政會議成員陳智思建議，還未購買第三者責任保險的業主立案法團盡快購買，業主亦應購買家居責任保險：「若大廈仍未成立業主立案法團的話，他(業主)可能要考慮自己個人購買業主責任保險，以及家居責任保險，這可以保障他們在發生問題時，可以賠償予第三者。」

　陳智思認為，事件中有團體利用法律漏洞逃避責任，對小業主不公平。