[2004-11-13] 支付及收取租金
文：新尼
雖然租金一般都是按月支付的，但法律上其實沒有規定租金必須按「月」支付，我們可以每季計算，甚至可以每年計算，故此，應先在租約上註明如何計算租金。
此外，決定租金時，亦要訂明是否包括差餉及管理費在內，雖然地租(Government Rent)一般為業主應付的支出，但為免出現爭拗，清楚訂明由誰人負責支付地租較佳。
至於收取租金，在租約期內，租客必須繳交依照合約上訂明的租金予業主，即使市場上的租金已大幅地改變，租客受制於合約原則下不能向業主要求減租。即使業主同意減租，因租客沒有付出任何法律上認可的代價(Consideration)，業主事後可以隨時撤回減租承諾。
因租客沒有付出法律上的代價以換取減租，租客應以「契約」(Deed)形式簽訂減租協議。如果租客欠租，業主可以向法庭申請查封租客財產以抵償欠租，亦即是俗稱的封租。
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