[2004-11-22] 中原：全年成交料12萬宗
【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇預測，2004年全年的樓宇買賣合約登記將有逾120,000宗，總值接近3,500億元，較去年全年顯著增加逾三成半成及近八成半，更創自1997年以來的7年按年登記新高。反映由豪宅高價交投帶領下，樓市已擺脫過去五年的陰霾。
另一方面，預計11月份的樓宇買賣登記數字將推升至約13,000宗及超過440億元，較10月份上升近兩成及近三成，而登記總值創近六年的單月新高。
樓市脫五年陰霾
截止至2004年11月17日，11月份的樓宇買賣合約登記暫時錄得7,658宗，總值263.2億元，預測全年的登記數字將會調升至逾120,000宗，總值接近3,500億元。自2002年後，每年的樓宇買賣合約登記數字均持續上升，預測今年全年將較當年低位的85,921宗及總值1,853.9億元，大幅𣇸升近四成及近九成。數字更會突破1998年全年錄得的111,489宗及總值3,409.1億元，創自1997年以來的7年按年新高。並且直迫1996年全年錄得的147,423宗及總值4,746.6億元，數字只較今年的預測，輕微多出不足兩成及僅逾兩成半。反映今年全年樓市已擺脫過去五年的陰霾，交投暢旺，重登97後的新高峰。
本月為次高交投
此外，預測2004年全年登記數字均較2003年全年的87,309宗及總值1,894.2億元，分別顯著上升逾三成半成及近八成半。今年全年的預測登記總值升幅高於登記量，主要是今年整體樓市被豪宅熾熱交投所刺激，豪宅的呎價例如雅賓利、Branksome Crest及香島道33號均創出新高，連帶總登記金額亦被大幅推高。強勢亦令大型二手屋苑交投量見俏，其中美孚新村首十個月的登記量已突破一千宗，創1997年以後新高。
按月統計，預測11月整月的登記數字將推升至約13,000宗及超過440億元，較10月份的10,916宗及總值342.0億元，分別上升近兩成及近三成。登記總值將突破今年3月所錄得的409.3億元達百分之八，迫近1998年12月錄得的458.0億元，與之相差不足百分之五，創近六年的單月新高。另外，11月份登記量攀升至今年全年最高位的13,924宗水平，兩者只相差6.6%，反映10月份樓宇交投暢旺，登記數字皆攀上今年第二高峰。
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