[2004-11-22] 一手盤售95伙降42%

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　長沙灣宇晴軒御峰於過去兩日錄得逾萬人次參觀。

　【本報訊】（記者　周穎）政府公布房屋數據後，市場更清晰了解未來供應充裕下，買家入市態度轉審慎，令過去兩日一手樓盤交投持續放緩。一手新盤於過去兩日共售出95伙，較上周下降42%，當中以荃灣新盤樂悠居挾上周五開盤餘威，銷情最好，亦只售出27個單位，其餘新盤僅錄得零星成交。

樂悠居假日售27伙

　華置營業經理柯靄邦昨天表示，旗下荃灣樂悠居於上周五起，共累積售出584個單位，平均呎價3500元至3700元，其中有七成買家選購建築期付款，買家中投資者佔一半。在買家中，有一名買家大手掃入6個單位。

宇晴軒套現5000萬

　他又表示，樂悠居昨日主要推出40樓以下貨尾單位及41樓至43樓單位，涉及單位數目共72個，當該批單位售罄後，樓盤將加價，加幅約5％以內。目前有一名買家洽購4至5層，約100個單位，涉及金額約2億至3億元。

　他指出，本周內發展商將會暫停建築期付款方法，而樂悠居50樓以上單位於現樓再推售，估計目前樓花的售價與現樓有10%差幅。

　長實營業經理郭子威昨日於記者會時表示，旗下長沙灣宇晴軒御峰於過去兩日共售出12個單位，呎價介乎4500配至4900元，套現逾5000萬元。示範單位亦錄得1萬參觀人次。

　他指出，過去兩日售出單位以中、高層為主，有鑑於市場對兩房單位需求上升，發展商於本周加價6％至8％，詳情於稍後公布。

畢山本周加價3-5%

　他又表示，同系的東涌悅濤軒11座單位於稍後逐步推出，今年計劃推出單位約50個，意向呎價3100元至3800元。

　另外，九龍塘畢架山1號於本周亦加價推出，加幅3%至5%，呎價介乎1.1萬至1.2萬元，目前樓盤餘下單位不逾50個。