[2004-11-25] 高球場霸公地20年 放大圖片
愉景灣高爾夫球場侵佔政府土地卻20年無人理。 (潘達文 攝)
【本報訊】最新的審計署報告揭發，地政總署在批地28年後，仍未劃定愉景灣發展項目的土地界線，而該發展項目中的會員制高爾夫球場，嚴重侵佔政府土地，以致約41,200平方米的政府土地在沒有授權下被佔用超過20年，直到2003年12月，發展商才就佔用政府土地清繳21年的租金。審計署認為，必須劃定愉景灣的土地界線，從而鑑別任何可能侵佔政府土地的情況。
簽短期租約竟無記錄
審計署發現，早於1981年，愉景灣發展商興建18洞會員制高爾夫球場時，需要利用一幅位於黃竹塱、毗連南高爾夫球場西端的政府土地，並於該年8月份向新界政務司申請簽發短期租約，租用該幅土地，但當局沒有記錄可顯示曾處理過有關申請。1982年地政總署表示，會在補充愉景灣總綱發展藍圖，開展地界修正工作時，納入該幅土地，但直到今年8月，有關的地界修正工作仍未展開。
到了1996年，發展商申請就該地簽發短期租約被拒，地政總署要求發展商將土地恢復原狀，但卻沒有採取跟進工作。其後，由於有離島區議員投訴，政府才發現該高爾夫球場還侵佔了政府其他兩幅土地。
發展商去年才付21年租金
審計報告表示，早於1980年代初期，地政總署便已察覺到愉景灣高爾夫球場有侵佔土地的情況，但仍有約41,200平方米的政府土地在沒有授權下被佔用超過20年，情況實在有欠妥善。直到2003年12月，發展商才就佔用政府土地清繳21年的租金。今年7月，地政總署與發展商就被侵佔的政府土地簽立短期租約。審計署建議地政總署署長應適時採取土地管制行動，消除任何侵佔政府土地的情況。
另外，位於二浪灣的發展項目亦出現侵佔政府土地的情況。審計署指出，自1979年，新界民政署已經發現二浪灣有侵佔土地情況，發展商為此聯絡離島理民府，以調整土地界限，到1980年，註冊總署發出預售樓宇同意書。其後，由於土地屬共有業權，要解決土地界線問題非常困難。審計署認為，註冊總署與離島理民府欠缺協調，註冊總署向發展商發出預售樓宇同意書前，離島理民府應把土地侵佔問題通知註冊總署。
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