[2004-11-29] 君臨 富匯 晉名 豪宅搶手升不停

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　西九龍君臨天下73樓相連單位呎價高造2.06萬元。

　【本報訊】（記者　周穎）豪宅成交熾熱，過去兩日相繼錄得高價成交。其中君臨天下兩日火速售出10套單位，套現2億元。當中跨座式相連之縱橫天下單位，呎價更高達16,666元；而中半山富匯豪庭昨日亦以呎價16,382元售出一個相連單位；另外，沙田晉名峰亦於過去兩日售出10個單位，其中頂層單位，成交呎價達13,800元，刷新新界區呎價新高。

　恆隆地產市務助理董事黃為山昨日表示，旗下西九龍君臨天下於過去兩日共售出10個單位，成交呎價介乎1.2萬至2.1萬元，共套現2億元。

富甲天下意向九千萬

　他又表示，10個成交當中，售出一個69樓以下2座G室及3座A室縱橫天下相連單位，成交呎價為16,666元，成交價4500萬元，單位面積2700平方呎。另外，目前有港商洽購69樓的縱橫天下相連單位，出價5000萬元。

　他指出，君臨天下的70樓以上打通單位命名為富甲天下，整個樓盤共提供6套單位，其中已經售出3套，當中一套買家為影星尚格雲頓，餘下3套單位中，將會保留其中2套，現時僅有一套單位可供發售，每伙單位售價約9000萬元，意向呎價逾2萬元。

　事實上，於上周六君臨天下重新推售後，2座73樓A室相連單位以呎價2.06萬元成交，單位面積2140平方呎，呎價創下九龍區新高價。

富匯相連戶8550萬

　另外，恆基旗下的中半山富匯豪庭，雖然發展商稱，會將單位意向呎價由2萬元上調至25％，至2.5萬元推售，及會考慮再加價推售。但昨日售出一套中層A、B相連單位，成交呎價卻未達意向價水平，成交呎價16,382元，成交價8550萬元，單位面積5219平方呎。據悉，買家為九龍廠家，購入單位作自住用途。

　發展商目前透露，富匯豪庭獲五至六組買家洽購12個單位，涉及金額6億元，一名珠三角民企買家亦正以1.5億元洽購3個單位。相信會於短期內落實有關成交。

晉名峰兩日售出十伙

　火炭晉名峰於過去兩日共售出10個單位。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，晉名峰星級之廈TownA共累積售出逾80％，呎價介乎8500元至1.3萬元，當中包括3100平方呎的星級首府及House NO.15水畔洋房，成交金額由1800萬至逾4000萬元。