[2004-11-29] 本月二手樓登記料8500宗
【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至25日為止，11月份土地註冊處錄得7,608宗二手住宅註冊個案，數字較10月份同期5,453宗上升39.5%，料全月將達至8,500宗水平。除超越本年3月份7,901宗高位外，更創自97年11月以來新高，但由於二手成交於過去數月表現十分理想，市場亦消化部分購買力，相信12月份的二手註冊數字將會大幅回落。
創97年11月後交投新高
由於買賣成交一般於一個月後才向土地註冊處登記，故11月份註冊數字實際上主要反映10月份的樓市買賣情況。鑑於上月賣地前樓市氣氛非常暢旺，住宅買賣交投急升，尤其二手市場方面更見突出，自97年11月後將再次突破8,000宗的關口。
若以地區劃分，九龍區二手表現最佳，截至25日為止，該區於11月份已錄得2,314宗，不僅較上月同期急升41.3%外，更創97年11月後新高。至於註冊量最多的新界區亦有3,393宗註冊，而港島區已錄得1,901宗買賣，兩者同時創7個月新高。
截至25日為止，11月份註冊量最多的20個二手屋苑中，3個屋苑已突破100宗水平，當中以美孚新邨錄得最多註冊登記，不足一個月已有138宗，相信全月可突破本年3月份高位141宗，並創自97年7月以來新高。其次的沙田第一城亦已錄得113宗註冊登記，亦已創98年3月以來新高。此20個屋苑中，13個屋苑註冊量已超越10月份。
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