[2004-11-29] 馬鐵票價合理 區內業主反價

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　【本報訊】美聯物業新港城分行營業經理杜振威稱，九鐵前天公佈馬鐵票價後，區內少部分業主隨即反價3%至5%，但情況並不普遍。

新港城出現兩度反價

　杜振威指出，事實上早於票價公佈前，區內約七成的業主已開始逐步調升物業叫價。以新港城為例，新港城E座高層3室原本叫價160萬元，但受到馬鐵熱潮的帶動下，業主已於本月初隨即反價約6%，提升叫價至170萬元。雖然叫價上調，但仍吸引用家主動入市，新港城L座高層7室便獲區內年青用家以155萬元承接，單位面積460呎，業主原先叫價150萬元，及後輕微反價3%。他續稱，由於區內大部分的業主已於馬鐵票價公佈前將單位售價上調，因此票價效應對該區業主的影響不大。

　然而消息公佈後，仍有少量業主輕微將售價上調3%至5%。以馬鞍山中心為例，馬鐵票價公佈後，業主隨即反價3%，該單位為馬鞍山中心4座中層D室，單位面積848呎，業主原先開價270萬元，現開價280萬元，輕微上調3%。