[2004-12-07] 鄭家純抱怨 拆紅灣政治化

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　【本報訊】(記者　陳嘉文)新世界董事總經理、新創建主席鄭家純表示，當初與政府就紅灣半島簽訂買賣協議時，並未有拆卸重建計劃，因按當時市價計算拆卸並不划算，故政府根本不知情；而刪改條文是因為向政府要求該樓盤轉作私人樓宇分拆出售。當被問及紅灣半島拆卸是否「無彎轉」時，他只表示「很難答，但世事無絕對」。他又批評，事件若過分政治化，對香港的發展不好。

　鄭家純昨日出席股東會後一再強調，於紅灣半島合約簽署時，政府並不知道發展商會將其拆卸，因當初並沒有拆卸重建計劃，以當時市價計算，項目每呎售價市值約4,000元，根本不足以支持拆建時大量的建築費。而新地入股該項目時，集團亦無計劃將樓盤拆卸。

指刪部分條文屬必然

　他表示，政府於紅灣半島合約簽署時刪去多項條文，主要是由於購入紅灣後，已要求政府可將其轉作私人樓宇分拆出售，並不是以居屋形式，故刪除部分條文是必然的事。他又指出，紅灣半島拆卸事件在立法會上討論，已過度政治化，對香港並不好。

稱拆卸創造就業機會

　對於民間強烈反對拆卸紅灣半島，鄭家純表示，撫心自問該拆卸計劃是「合情、合理、合法」的，不明白此舉對社會及市民有什麼重大的影響。他表示，計劃對社會有一定的好處，如可改善維港沿岸景觀，以及製造就業機會以推動本港經濟等。最大的問題是在環保上，集團將不惜工本令影響減至最低，按照計劃，只有約5%拆卸物需要送往堆填區，而有關物料只佔堆填區每年堆填物0.1%。

　至於紅灣半島日後要否需要補地價，鄭家純表示，需視乎項目未來的設計及契約條文有什麼轉變，而不是取決於地價是否上升，現階段談論補地價及增加地積比率問題是言之過早。

承諾將影響減至最低

　新創建企業傳訊總經理關則輝表示，上周四已接觸受影響的馬頭涌官立小學(紅磡灣)校長及家教會，向他們解釋有關拆卸問題，並承諾會將影響減至最低，如加設隔音玻璃，派工程人員實地了解情況等。

　至於有新巴員工要求加薪，鄭家純表示，會與工會討論，目前言之尚早，而旗下員工會按個別業務、個人表現及市場而決定薪酬調整幅度，但並沒有正面回應明年會否加薪。

李兆基：做生意賺錢為先

　另外，恆基地產主席李兆基昨日在談到紅灣半島時表示，紅灣半島清拆重建可以得到最好回報，做生意應該以賺錢為先。紅灣半島風波歸根究底，是樓市上升的問題，紅灣半島發展商與政府簽合約時，市道不理想價格水平低，但之後豪宅升幅強勁，才引發紅灣半島事件。