[2004-12-08] 貝沙灣二手交投增66% 放大圖片
貝沙灣三期第六座周四推售。
【本報訊】中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區聯席董事盧民偉表示，踏入十二月份西半山區豪宅交投持續活躍，加上貝沙灣三期第六座物業將於周四推售，帶動貝沙灣二手市場交投活躍。
周四推第6座刺激成交
盧民偉指出，受到新盤推售帶動，本月貝沙灣暫錄15宗二手成交，較十一月份同期9宗成交上升66.7%，而現時貝沙灣物業造價為8667元，較上月8475元上升2.3%，預期在新盤推售後，貝沙灣的二手呎價可進一步提升，因此，不少買家積極入市，希望趁現時購入貝沙灣物業，然而業主反應不一，一些業主有見現時售出物業後獲利甚豐，故願意放售物業。部分業主則期待貝沙灣三期第六座發售，參考其開售價後才重新放售單位，故暫時抱觀望態度。
平均呎價8475升2.3%
盧民偉舉例，一名換樓客便斥資1312萬元承接貝沙灣二期一個高層單位，該換樓客一直有意遷換大單位居住，並鍾情貝沙灣擁有優美海景景致，加上貝沙灣新盤開售在即，故該換樓客加快入市步伐，並購入貝沙灣二期7座極高層(50樓以上)A室，面積為1579平方呎，成交價為1312萬元，折合平均呎價為8309元。原業主於以1180萬元購入物業，是次轉售大幅獲利132萬元，單位升值11.2%。
此外，貝沙灣一期一個高層單位亦獲一名用家承接，該名用家亦有見貝沙灣新盤推售，希望趁早購入單位自住，加上一期單位已經入伙，買家參觀現樓單位後即感到十分滿意，故斥資588萬元購入貝沙灣一期1座高層C室，面積776平方呎，折合平均呎價為7577元。原業主於以508.8萬元購入物業，是次轉售大幅獲利79.2萬元，單位升值15.6%。
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