[2004-12-08] 上海推二手房網上交易 放大圖片
上海於本月中旬試點推行二手房網上交易。
【本報上海新聞中心記者程振堯7日電】上海市靜安區等七大中心城區將率先試行二手房「網上房地產」平台，接受上海市民免費掛牌，並且監管資金安全，試點有望在本月中旬正式開始。據悉，在正常的稅費之外，二手房網上交易不收取其他額外費用。
在試點階段，二手房網上業務將僅僅對靜安、長寧等少數幾個區的房源開放。目前靜安區房地產交易中心已經開闢了「網上房地產交易服務」受理專區，硬件設備等調試已經基本完成，其他六個推出「網上房地產」平台的區分別是黃浦、盧灣、徐匯、長寧、普陀以及浦東新區。
買賣雙方網上簽統一合同
在「網上房地產」這一平台上，「賣家」能以個人身份到交易中心掛牌，買賣雙方意向達成後雙方在網上簽訂統一的買賣合同，交易中心則負責監管雙方交易的整個流程，維護信息真實性，防止在二手房交易中出現假抵押、假貸款等問題。
據了解，通過「網上房地產」平台，可以更加便捷地進行產權關係的查實、變更、資金監管等，通過與銀行的合作交易中心也能夠幫助購房者申請貸款服務。但是與中介公司不同。除去銀行、公證等費用以及相應的稅費等，二手房網上交易業務不收取其他的額外費用。
業內人士認為，二手房網上交易系統將對房地產中介行業造成很大的影響。對此，房地局有關人士表示，即使推出二手房網上交易系統，在掛牌之後關於二手房交易的其他業務消費者仍可通過中介公司代理。在服務內容方面，交易中心和中介公司仍然還是有區別的。
網上交易的推出有利於進一步規範二手房市場，促進中介提高服務質量。
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