[2004-12-10] 新地：回購紅灣有得傾

放大圖片

　新鴻基地產強調，現階段訂出拆紅灣半島建豪宅的策略沒有錯。不過，政府倘提出回購，發展商十分願意商討。 (李志樑 攝)

　【本報訊】(記者　何麗琪)紅灣半島拆卸重建事件，在社會上引發極大負面反應和爭議。紅灣半島其中一個發展商，新地副主席郭炳江昨日於股東大會後表示，如果政府有意購回紅灣半島，發展商願意展開商談；但他同時強調，至今政府未有提出或商討購回紅灣半島一事。

　新地執行董事黃植榮指出，經已收到房屋及規劃地政局的信件，指出重建項目涉及更改發展藍圖，以及更改樓宇類型及價值，要先得到地政總署批准。集團已將有關信件交予律師進行研究。

已收到地政局文件

　另外，新地主席郭炳湘說，在紅灣半島一事上，集團關注事件可能影響社會和諧及穩定，因此經過詳細考慮後，新地將根據各方民意、尊重法治精神及政府政策等三個原則，來處理紅灣半島問題。

　他又重申，有關事件並未令他失去在香港投資的信心，新地對香港的信心亦完全無改變。他說：本港仍然有完善制度，而在金融、服務及旅遊業方面，亦有優惠條件，故未來仍會繼續投資香港，並且會以香港作為優先考慮的投資地。

指改建豪宅策略正確

　新地昨日股東大會上，有小股東向新地管理層提出，要求在紅灣半島一事上，應以股東利益作優先考慮。

　郭炳湘則重申，新地於一年前購入紅灣半島五成股權後，地產市道由低潮迅速向上，速度快到沒有人能估計，地產市道能在短期內復甦，升幅更超過五成，豪宅需求更是殷切。因此，公司在上月決定將紅灣半島拆卸重建。他強調，按現今地產快速復甦的來衡量，本港任何一個發展商都會有此決定。

　郭炳湘又進一步指出，發展商在作出重建決定時，並非不顧環保問題，公司用了許多時間及聘請多位專家，引用世界最新的技術，達到95%的建築廢料可以重新再用，是從來未試過可以咁環保。

大政黨不贊成回購

　另一方面，民建聯及自由黨不贊成政府回購紅灣半島，認為回購之後難以處理，應按地契進行改建，或繼續以補地價方式處理。但民主黨說，關注政府如向發展商購回紅灣半島，是否用居屋地價，而非豪宅價，認為政府應向發展商了解，如果可以居屋價錢回購亦未嘗不可。