[2004-12-23] 穗太古匯動工 投資40億 放大圖片
太古地產簡基富(右三)與廣州市委常委陳建華（右四）等主持太古匯動土儀式前合攝，右一為廣州日報社長張德安。 (陳悅 攝)
【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州22日電】隨著動土典禮的各位主禮嘉賓將時間錦囊埋入施工現場，預示太古地產斥資40億人民幣打造的內地旗艦物業——廣州太古匯旋即全面啟動，亦意味闊別廣州多年、由當年「西關十三行」之一的「太古洋行」橫越至今的太古集團又將為當地帶來創新頂尖的第四代商用物業。太古地產主席及董事總經理簡基富稱，太古匯將發展成一個既能代表廣州，並成為全省物業發展項目的「地標」。
太古首個內地旗艦物業
對於選擇廣州成為太古地產內地發展旗艦物業的首個城市，簡基富表示，基於太古地產「揀地」三大原則選穗而捨京滬，其一看地點的區域優勢和發展空間，廣州是傳統發達商業城市，消費空間及輻射力超群，其二，合作夥伴實力夠班及值得信賴，廣州日報報業集團完全合資格，其三發展形式可由太古話事，而太古匯正是融匯了太古廣場、太古城中心和又一城三大知名項目的優點，發展成結合穗港特點、薈萃古今中外文化的「第四代商用物業」。
擁97%權益 建樓面45萬米
太古匯（廣州）發展總經理郝繼霖透露，40億發展資金對太古並無太大籌資壓力，1/3資金由香港總部以外幣形式支付，其餘則主要靠本地人民幣融資。按目前廣州物業發展市道估算，8－10年可完成投資回本周期。經過調整後，太古地產持股升至97％，承擔投資總額為38.8億元，廣州日報報業集團的持股已下降為3%。
郝繼霖稱，啟動太古匯將是太古地產向內地市場邁進的策略性第一步，未來還將繼續尋找新的投資機會。據透露，除早前持有上海南京路的中信泰富廣場的10％股權外，太古一直密切留意沿海大城市的物業投資機會。
明年1月正式開工、08年正式建成開業的太古匯的建築面積達45萬平方米，將成為天河北CBD區域內的最具規模的建築群，也是內地首個融匯文化藝術、大型購物中心、甲級寫字樓、星級酒店於一身的超大型綜合性商用項目。太古匯（廣州）發展有限公司總經理郝繼霖介紹，太古匯佔地面積幾乎相當於兩個太古廣場，規劃中兩座寫字樓合共約16萬平方米，五星級酒店約8萬平方米，購物商場約11萬平方米，文化中心及停車場合共約10萬平方米，為有效保障商用物業的統一規劃、佈局及管理，太古匯建成後將遵守「只租不賣」之金科玉律，惟引進與租客長期合作、營業額掛漖的租金政策。
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