[2004-12-25] 業主紛外遊 睇樓跌6.8%

　【本報訊】今年節日氣氛甚濃，買家業主紛紛外遊，令二手客量、盤源供應甚為不足，二手睇樓量大挫。根據利嘉閣地產資料研究部顯示，本周全港50個指標屋苑預約睇樓量較上周下跌6.8%；睇樓客源仍以用家為主，上車及換樓客各佔24.5%及37.9%。

　按地區分析，港島及九龍區的二手市場最受節日氣氛影響，預約睇樓量下跌均超過10%。事實上，今年經濟基調明顯轉好，不少市民都趁聖誕節的黃金檔期出外旅遊，導致二手買家數量大幅減少；與此同時，業主見近期市況放緩，放售物業心態亦欠積極，遂暫時收起放盤，留待新年假期後再作打算，故此，二手盤源亦因業主收回放盤而減少，在客源、盤源同告減少下，多個屋苑如太古城、杏花�h、城市花園、黃埔花園、海逸豪園、匯景花園、將軍澳中心、帝柏海灣以及美孚新�h的預約睇樓人數下跌10%至38%不等。

　睇樓客源方面，雖然睇樓人數大為減少，但睇樓主力仍以上車及換樓客為主，大型屋苑如將軍澳中心、新港城、大埔中心以及浪翠園，上車客睇樓比例就達到50%，而太古城、康怡花園、海逸豪園、帝柏海灣、盈翠半島的換樓客比例更逾60%。