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永泰今年用九龍站 Tower V 轉租為售來打響頭炮，李簡鳳玲表示會吸引本港及海外投資者入市。(梁悅琴 攝)
【本報訊】(記者 梁悅琴)永泰亞洲發展位於機鐵九龍站上蓋一直保留作收租的Union Square漾日居第5座
，因應市況，決定於今年首季拆售，並配合物業本身匯聚跨國企業客戶而命名為「Tower V on Union Square」，呎價會參考即將推售的凱旋門，亦有信心呎價可高於漾日居二手價20%。業內人士預期，現時漾日居二手呎價為7,000至8,000元，料Tower V的呎價可達逾1萬元，重回96年推售時最高呎價達10,500元水平，估計此盤市值約28至30億元。
永泰：164伙連租約佔80%
永泰亞洲企業發展總監李簡鳳玲表示，會於周內安排由第一太平戴維斯帶來的貴賓優先參觀，不排除於月內會有成交。Tower V提供164個單位，面積由1,200呎的2房、1,300至1,500呎的3房，及2,000至2,500呎的4房至5房複式單位，並擁有獨立會所，其中75%單位為1,300至1,500呎3房單位，現時物業的出租率為80%，九成為外國租客，包括澳洲、美國、英國、加拿大、土耳其、歐洲等，租客中有40%為中環金鐘工作，20%在九龍市區(包括尖沙咀)，40%在新界，包括機場及迪士尼，當中30%租客為本港兩大航空公司的高級機師。
她稱，Tower V現時有部分單位交吉，而有租約單位，租期包括6個月以內、6個月至1年，月租介乎3.5萬至7萬元。由於要拆售，現時已暫停出租，但現階段集團並無計劃必定要在短時間全部售出164個單位。
她指出，Tower V具有三個V的理念，包括Vision(國際視野)、Vantage(優勢)和Value(價值)。
上半年推西貢溱橋項目
談到今年的售樓大計，她指出，除了Tower V外，今年上半年推售的新盤將包括西貢的溱橋及於9月或10月招租的禮頓道133號197個酒店服務式單位。至於去年底推售的沙田晉名峰，至今分層單位尚有少於10個1,000呎3房單位，呎價維持7,000多元一呎，複式單位還有8伙。
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