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【本報訊】中原地產研究部根據土地註冊處數據指出，商場拆售亦令2004年全年的商舖買賣登記推高至5,447宗，總值達369.2億元，同樣較去年全年僅2,606宗及總值172.0億元，大幅上升1.1倍。兩者皆為自1997年以後，首次重上逾五千宗及三百億元的較高登記水平，亦是自1997年後，近七年的按年新高，登記宗數更較當時的5,580宗，只相差2.4%，反映商場拆售為商舖帶來大量的登記。加上，今年逾一千萬元大額的商舖成交增多，令全年登記金額躍升，只落後1997年錄得的656.3億約四成。
上月交投創9年單月新高
2004年12月份，商舖買賣合約登記錄得808宗，較11月份錄得的534宗，顯著上升51.3%；較去年同期所錄得的337宗，更大幅攀升1.4倍。同時，今年商舖買賣氣氛暢旺，除8月份的291宗之外，其餘月份均錄得超過300宗登記，反映自內地實施自由行政策後，引入高消費旅客，亦全面帶動整體商舖交投。此外，12月的商舖買賣合約登記宗數，超越1997年4月份的643宗，成為自1995年7月以來，近九年的單月新高，按月登記量更較當時多出25.7%。主要因素是近月大量商場拆售，令12月份商舖買賣登記急增。
潘志明預測，2005年9月香港迪士尼正式開幕，每年數以百計的旅客將會注入可觀的零售收益。加上自由行旅客可攜帶更多現金在港消費，零售市道前景看好，繼續刺激買家及投資者入市及轉讓獲利，在暢旺的舖市中分一杯羹。預計2005年的商舖買賣合約登記數字達6,000宗，較2004年上升約一成，登記總值方面則會上升達三成至480億元。
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