上半月二手交投增33%

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　則魚涌太古城二手交投持續活躍。 (周穎 攝)

　【本報訊】踏入05年，市場情緒高漲，加上矚目新盤泓都熱賣，進一步確認樓市升勢持續後，用家投資者明顯加快入市步伐，刺激本月二手價量齊升。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，1月上半月全港50個指標屋苑共錄得613宗二手買賣成交，較上月同期的459宗激增33.6%；此外，二手需求轉強，亦帶動期內樓價上升1.1%，表現相當突出。

樓價上升1.1%

　按地區分析，港島區二手交投最為活躍，買賣成交量由12月上半月的91宗，激增50.5%至137宗水平。樓市勢頭向好，換樓客源明顯加快入市步伐，率先刺激太古城、南豐新�h、逸濤灣及藍灣半島交投量分別激增1.2倍至3倍不等。此外，「泓都」效應出現，誘使投資散戶購入樓價偏低的城市花園及杏花村單位望長線升值，亦令上述兩個屋苑的交投量能達到雙位數字的高水平。

　至於九龍及新界區，二手交投量則於期內分別增加37.1%及22.3%，其中麗港城、金獅花園、太湖花園、麗城花園、慧景軒及東堤灣畔則受到上車用家的支持，帶動二手交投量有1倍至4倍的增幅。

　樓價方面，由於二手客源大增，業主議價態度又再轉趨強硬；再加上平價盤源數量缺乏，個別買家更需提價爭盤，直接引發樓價升勢加劇，其中南豐新村、鯉景灣、泓景臺、美孚新村、銀禧花園、麗城花園的樓價，便受到上述因素所影響而錄得3.4%至8.6%的實質升幅。