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【本報上海新聞中心記者章蘿蘭、沐海雲18日電】戴德梁行旗下泛城（中國）發佈的調查數據顯示，目前上海市中高檔二手房的空置率為9.38%，其中黃浦區的空置率高達18.02%。按照價格段區分，單價20000元/平方米以上的房產空置率最高為11.64%。
符合下列三種情況的算是空置房：業主放售，但此房無人居住；業主放租，但此房無人居住；長期無人居住的物業，且無出租或出售意向。據悉，此次統計並未將交付使用少於一年的樓盤計算在內，如果加上這些樓盤，則整個上海中高檔住宅的空置率為12.8%。
住宅2005年減供應量
據泛城（中國）綜合住宅服務17日公佈的對歷年上海商品住宅市場的跟蹤分析和推算報告，預計2005年上海商品住宅市場供應約為2,200萬平方米，較2004年將減少600萬平方米左右。
在中心城區住宅供地繼續減少之時，今年上海商品住宅需求依然旺盛。一方面，當地改善住房條件的需求穩定存在，截至2004年底，仍有近240萬戶家庭沒有進一步改善居住條件；預計未來5至10年內，大量當地居民將改善住房條件。另一方面，海外需求會繼續增加，大多數海外買家看好上海房地產市場的長遠發展，其購房行為已從短期的熱錢炒作轉向中長期投資。
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