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本港去年的施工單位是1997年以來最少的。圖為曾引起地產界哄動的港島豪宅貝沙灣。(資料圖片)
【本報訊】本港私人住宅供應量逐步減少，去年的施工單位是1997年以來最少的，而落成量也創下三年新低。房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，政府會確保土地供應足夠，並將於3月公布下年度的勾地表。有測量師擔心，政府與發展商在勾地及補地價問題上意見分歧很大，導致樓市供應出現斷層。
房屋及規劃地政局的數據顯示，本港全年已施工住宅單位數目連續6年減少，2004年只有1萬4000個，其中第4季已施工的住宅單位大幅減少至只有1000個；此外，住宅落成量連續第二年減少，去年全年只有2萬6000個；已落成未出售及建築中未出售的單位共有5萬6000個，建築中單位比9月底減少7000個。
或檢討提早恢復出售居屋
雖然住宅供應量減少，但房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日在立法會上表示，政府會確保有足夠土地供應，3月將公布下年度的土地儲備表。孫明揚說：「我們會繼續堅持以市場為主導的土地政策，確保有足夠土地供應，以滿足社會上的需要。勾地表的制度運作暢順，剛剛勾出的商業用地已被安排在下個月22日公開拍賣，至於2005至2006年的勾地表，詳情會在3月公布。」
至於剩餘的居屋單位何時恢復出售，孫明揚表示，房委會內部未有一致意見，但房委會將視乎市場需求，在有需要時檢討是否提早在2006年前發售。
測量師陳超國表示，政府與發展商在勾地及補地價問題上意見分歧較大，導致土地及住宅供應減少。
測量師憂補地價難達協議
陳超國說：「政府已停止賣地一段時間，即使去年恢復拍賣，勾出來的土地也未必充足，再加上政府在補地價方面的要求比較進取，令發展商未能與政府達成補地價協議，即是地盤不能施工。」
然而，測量師學會認為，兩鐵恢復推出物業項目，發展商可按需要從儲地表勾出地皮，相信土地供應會逐步增加。
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