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政府將於三月公布下年度的勾地表。政府表示會確保有足夠的土地供應，以滿足社會需要。
【本報訊】(記者 麥沛天、周紹基、何麗琪、周穎)政府昨日公布的最新一手私人住宅統計數字顯示本港私樓供應繼續減少；市場普遍認為供應可能出現緊張，但相信不致出現供不應求現象。
銀行公會主席和廣北昨日表示，雖然未來本港一手樓供應下降，但隨著樓市復甦帶活二手市場成交，一定程度上抵銷一手樓供應下跌對按揭業務的負面影響，故他認為情況對銀行按揭業務影響有限。他又認為，最近一、兩年本港樓價反彈20％至25%是健康的復甦，預料今年樓價仍會上升。
恆地副主席林高演說，剛公布的施工量數字出現新低，主要因為過去數年勾地比例少和補地價數量不多，而且政府數年拍賣土地較少，發展商與政府洽商補地價的進度緩慢，作為發展商「要有麵粉先至做到麵包」，預料未來施工量仍會徘徊在低水平。對於市場有人擔心樓宇供應減少或會令樓市的健康發展面對障礙，林高演說，物業供應減少不一定影響樓市健康發展；他相信樓市有機會在未來出現斷層，但情況輕微。
每年都有數千貨尾單位
新地代理執行董事雷霆預期，由於今年樓市仍會向好，整體市場一年需求約為2.5萬至3.3萬個單位，平均計算，每年減少供應量僅為2000個，只佔市場一成，相信對整體樓市影響不大。
中原集團主席施永青相信，樓宇供應量將持續下降，但政府可透過恢復推售居屋及加快推出兩鐵沿線物業來調節供應量，故他不擔心樓市會出現供應斷層或供求失衡的情況。中原地產研究部高級經理黃良昇補充，土地價格上升令地產商補充土儲成本日高，預期發展商對旗下新盤採取惜售態度，把同一新盤分多次少量推售。
美聯物業副主席張錦成認為，今年可出售單位數目達到3.3萬個，再加上每年發展商都會推出數以千計的貨尾單位，故相信市場有足夠單位應付市場需求。該行首席分析師劉嘉輝指出，由於發展商的土儲逐漸減少而減慢申請新工程的興建步伐，加上發展商將旗下單位增大面積以迎合換樓市場，令供應減少，因此估計未來三年的私樓單位落成量將逐步減少，由04年的23,566伙持續回落至07年的12,019伙。
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