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房屋及規劃地政局昨日公布的第一輪樓宇管理及維修公眾諮詢及調查顯示，大部分意見均認同業主有責任妥善保養自己的物業，約9成調查受訪者更贊成政府進行強制性驗樓。當局正積極研究引入強制性措施，規定業主定期驗樓。
對於當局打算今年第3季再諮詢公眾，最快兩年半後實行有關措施，外界批評效率太低，進展太慢。我們認為，由於強制驗樓相當複雜，涉及驗樓費是否合理，關係到千家萬戶的利益，諮詢期及擬定法律的時間稍為長一些並不是問題，關鍵在於當局不是拖延時間，而是紮紮實實展開工作。既通過諮詢推廣，加強市民對舊樓保養的認識，減少日後新例推行的阻力；又真正做到集思廣益，對強制驗樓的樓齡限制、驗樓年期及各項具體問題提出可行的解決辦法。
由於強制驗樓從繼續諮詢到立法實施至少還需要兩至三年的時間，而香港樓宇失修的問題日趨嚴重，添喜大廈塌篷慘劇及衍生賠償糾紛的痛苦教訓，已經敲響了警鐘，有關部門不能坐等立法，而應積極主動利用現有機制，敦促失修樓宇的業主盡快維修有關物業。當局應該防止因為諮詢期過長而形成維修舊樓被拖延的局面。
對於市民要求成立強制驗樓基金，當局不宜輕易否定。成立基金，不等於說強制驗樓就不是業主的責任，而是對一些弱勢家庭和真正有需要的業主提供有限度的幫助，以免因為某些人的困難而阻礙強制驗樓的全面推行。事實上，舊樓業主有不少是年紀大、已經退休沒有收入的困難戶。政府確有必要將協助真正需要的業主作為重要考慮，包括與舊樓業主交換條件，以單位換單位；或讓年老貧窮的業主入住公共屋邨；或由政府收樓，先墊開支，然後在租金或售樓的收入中扣除，等等。只有拿出解決困難戶的辦法，強制驗樓才能有效推行。（文匯社評）
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