[2005-02-08] 中原料澳門樓價今年漲50% 放大圖片
澳門雍景灣。
【本報訊】（記者 周穎）澳門物業市道當旺，主要受惠於大型基建陸續上馬、當地居民人均收入逐年上升及投資移民等有利因素支持。中原物業預期，今年住宅、寫字樓及商舖均有50％以上升幅。
中原（澳門）執行董事郭朝陽昨日於記者會時表示，澳門去年全年錄得2.7萬宗物業買賣，其中香港買家佔20％；外地買家及投資移民佔10％，其餘70％當地居屋，買家主要以換樓為主，目前樓市雖然有少少泡沫，但整體仍然屬健康水平。
目前呎價千二至千五元
他指出，目前澳門住宅整體平均呎價為1200元至1500元，保守估計，全年住宅有50％升幅，若港人到澳門投資物業，蕌仔不失為好選擇，約100萬元即可購入面積達1500平方呎單位，其中海洋花園及至尊花園會跑贏大市，估計升幅可達70％，平均呎價可達3000元。
他又指出，寫字樓方面，總樓面面積為1500萬平方呎，空置率低於30％，由於現時寫字樓及爛尾樓被改作賭場用途，令供應下跌，因此寫字樓市道可睇高一線跑贏住宅及商舖，澳門現時全年有60％升幅，目前寫字樓呎價為800元至1000元，升到1500元至1600元。
商舖方面，他認為，一線舖位如板樟堂街平均呎價約5萬元，2、3線舖位平均呎價2萬元，相信在個人遊行帶動下，舖位有50％上升空間。
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