[2005-02-16] 商廈租金料將升15％ 放大圖片
利子厚預料今明年寫字樓供應較少。
【本報訊】(記者 李永青 麥沛天 陳嘉文)香港經濟前景向好，不少企業趁機進行擴充，帶動商廈租金急升，多個大地產商均表示，今年旗下的寫字樓都會加租。九倉(0004)旗下九倉置業常務董事李玉芳預料，今年寫字樓將需求大增，加上供應減少，料租金升幅將達15%。
李玉芳：供應減需求增
李玉芳昨表示，集團旗下海港城及時代廣場寫字樓的出租率，分別為96%及94%，由於海港城零售業務性質的寫字樓較多，故租金收入較好，現時海港城寫字樓呎租介乎21至28元，而時代廣場寫字樓呎租則介乎20至25元。
高晉年：升幅視乎地區
另外，太古(0019)旗下太古地產董事及總經理高晉年估計，企業的擴充步伐將較去年放緩，加上寫字樓供應足夠未來幾年的需求，故相信今年寫字樓租金不會如去年般急升，租金變化要視乎個別商廈的地區及級數而定。
高晉年又稱，旗下的太古廣場三期，現時已有三分之一的樓面獲得承租，呎租約為25元，稍低於太古廣場一期及二期約30元的呎租。他估計，餘下的樓面可於今年內全數租出。
利子厚：去年加租逾20%
另外，希慎興業(0014)董事總經理利子厚亦表示，預料05及06年寫字樓供應較少，加上經濟好轉，將會刺激寫字樓需求，預期租金會上升，但不願估計今年租金調升幅度。他說，去年集團平均加租超過兩成。
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