[2005-02-17] 貝沙灣四房戶呎價1.4萬

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　盈大地產行政總裁李智康(中)預期今年整體樓價會有15-20%升幅。 (麥沛天攝)

　【本報訊】(記者　麥沛天)在企業加薪，經濟環境好轉等利好因素下，市場普遍預期本港樓市今年會繼續穩步上揚，其中盈大地產行政總裁李智康預期，今年本港樓市的成交宗數及成交金額都會較去年多，整體樓價可望有15%至20%升幅，當中豪宅表現會更突出，而集團亦會採取惜售態度推售貝沙灣單位。

　李智康昨日出席記者會時指出，由於05年及06年全港只得2100個豪宅單位供應，意味未來22個月平均每月將少於100個豪宅單位供應，加上銀行推出95%按揭及二手市場復甦，將會刺激一手樓的購買力，以及經濟轉好及企業加薪等，都利好樓市發展。

李智康：採惜售策略

　雖然香港面對加息壓力，但李智康認為其心理影響大於實際。他表示，現時銀行普遍都能提供低至最優惠利率減2.75%的按揭利率，故即使年內加息4次，每次加息25點子，供樓利率亦只是3厘多，故不擔心會影響購買力。

短期推三期五座單位

　另外，營業及市務總監顏金施說，由現時至明年中，集團只會推出少於260個位於貝沙灣的單位，而當第二期單位於4月入伙時以及隨著屋苑的會所啟用，將會再帶動樓價上升。她表示，集團將於本月或下月推出第三期第五座的4房單位，面積約2400呎，意向呎價1.4萬元。

　貝沙灣開售至今已累積售出1700伙，套現180億元，其中單是去年售出的單位就已為集團帶來98億元的收入。