[2005-02-17] 新世界中心商舖生意增三成

　【本報訊】(記者　何麗琪)受惠於自由行帶動，刺激香港內部消費倍增，零售商舖租金出現顯著升幅，地產商估計今年商舖租金也會持續上升。尖沙咀新世界中心總經理袁靖罡表示，九鐵尖東站通車後，假日商場人流增至8至10萬人次，平日亦增至4至5萬人，商舖生意額平均有兩成至三成增長，新世界中心商舖租金較最差時間已上調兩至三成，現時呎租介乎30多元至100多元，出租率為93%。

　袁靖罡透露，公司計劃斥資200至300萬元，重整鄰近之亞瑪遜商場，並將11萬呎樓面全數租予單一商戶，若一切順利，該名商戶最快可於今年中開業。

華置商場租金近加幅兩成

　華置銷售及租務高級經理柯藹邦表示，受惠於自由行帶動，過去三個月，旗下商場租金一般有兩成加幅，而個別位於銅羅灣及尖沙咀等旺區，個別租金增幅達五成。一般商舖租金每方呎100元以上，而街舖租金相對較高，銅羅灣區每方呎達500元，而尖沙咀更高達700元。他更估計今年商舖租金應有至少10%升幅。

　另外，寫字樓方面，袁靖罡指出，新世界中心寫字樓部分，東翼及西翼的出租分為六成多及七成多，而租金已較最壞時上調至少兩成，租金已升上20元水平以上。

　柯藹邦則指出，皇室大廈、夏愨大廈、美國萬通大廈、東英大廈等出租率同樣超過九成，淨租金達20元以上，而且去年新訂租約的租金已上調10至20%。預料今年租金調整仍繼續，或再上調多10%至20%。

　柯藹邦又透露，灣仔東生大廈有意重建為住宅，而東英大廈的重建，最快可於今年內落實具體計劃。