[2005-02-24] 印尼幫掃粉嶺屋苑16伙
【本報訊】粉嶺區二手物業造價落後大市，吸引不少投資者積極掃貨。中原地產粉嶺碧湖花園分區經理藍浩然表示，一個印尼財團便看準粉嶺區物業升值潛力不俗，故斥資逾2000萬元，在一個月間大手掃入粉嶺各大屋苑共16伙單位。
已耗二千萬 目標30伙
他透露，該財團由三名印尼商人組成，認為現時粉嶺物業造價嚴重低水，相信未來數月間區內物業造價將大幅上升達15%，故銳意掃入區內筍價單位，並主力吸納樓價約2000元之大型屋苑單位。
藍浩然舉例，該財團共購入8伙粉嶺中心單位、5伙牽晴間單位、4伙碧湖花園單位及3伙粉嶺花都單位，合共16伙物業，其中該財團便購入牽晴間7座高層B室，面積為593平方呎，成交價為135萬元，折合平均呎價為2277元。該財團仍將繼續搜羅區內筍價物業，並預算最終購入30伙單位作短線投資之用。
細價樓短炒比率連升三月
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，以確認人身份買賣註冊的登記個案中，200萬元以下的細額物業比率連升3個月，反映投資者轉攻細額物業市場。
200萬下比率升至39%
事實上，據土地註冊處資料顯示，以確認人身份買賣註冊的登記個案中，低於200萬元的細額物業佔整體比率由04年1月份75.3%大幅回落至11月份23.7%。自去年11月後，土地註冊處錄得的確認人登記個案中，低於200萬元細額物業的比率由23.7%低位回升至05年2月份的38.9%。
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