[2005-03-02] 內地房地產 ：南京今起徵土地閒置費

　【本報駐江蘇記者沈婷1日電】從今天開始，南京將全面開始著手清查各類土地閒置情況，一旦發現土地閒置，將予以開徵土地閒置費。

閒置一年收地價20%

　據悉，南京目前正在進行的閒置土地清查中，對閒置土地的認定不分土地性質和用途，開發園區用地、工業用地、房地產開發用地都在清查範圍。南京國土部門表示，土地使用者在依法取得土地使用權以後，未經原批准用地的人民政府同意、超過規定期限未動工建設的建設用地，即為閒置土地。徵收標準為劃撥土地3000至5000元/畝；通過招標、拍賣、掛牌出讓的土地，按每年不超過購買土地總金額（即土地出讓金）的20％計徵。

　據介紹，存在下列4種情形之一的，被認定為閒置土地，分別是：國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未約定（或未規定）開發建設日期的，從國有土地有償使用合同生效或建設用地批准書頒發之日起1年未動工開發建設的；已動工開發建設，但已開發建設的面積不足應動工開發建設總面積三分之一的；取得土地使用權後，投資額不足總投資額的25％，並且未經批准中止開發建設連續滿1年的；法律、行政法規規定的其他情形。