[2005-03-03] 代理指重售居屋無礙樓市

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　房委會07年重售居屋，市場人士一般認為對樓市不會造成太大壓力。

　【本報訊】有物業代理表示，房委會在2007年恢復出售居屋，將不會對樓市造成衝擊。亦有市民表示，會考慮購買居屋。

　對於2007年恢復出售居屋，市民的反應不一。有市民表示，如果價格合理，便會考慮購買：「因為現在租屋會加租，所以如果有居屋，價錢又合理便會買。」但亦有市民表示，寧願購買私人樓宇：「現在私人樓不是太貴，居屋和私人樓相差不多，若我是買家，會考慮私樓多過居屋。」

07年住宅落成料創新低

　根據物業代理預測的數字，07年住宅單位落成量跌至97年以來最低水平，只有1萬2千多個，相比06年更低，但需求量預計會達到2萬6千多個單位，因此相信市場有足夠需求去吸納2千個居屋貨尾，不會衝擊樓市。

　中原地產研究部高級經理黃良昇說：「短缺的1萬3千個單位，絕大部分靠08年的樓花抵銷，加上2千個現樓居屋，差不多可以彌補市場上2萬多個單位的需求。」

業界：釋全數重售疑慮

　利嘉閣地產董事總經理何紹章亦贊成政府分批重售居屋，認為每年推出2,000個單位，可填補物業供應或會於07年出現斷層的情況，數量亦是市場可消化的，同時亦可釋除市場對居屋一次過大批重售的疑慮，令後市更明朗。

　房委會預算出售的2千個居屋單位，可帶來25億元收入，即是平均每個單位售價大約是125萬元，較停售居屋前的100萬元上升兩成半。