[2005-03-04] 市區歐式豪宅 京士柏山

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本報記者　鄧龍傑

　何文田屬於傳統豪宅地段，物業供應短缺，別墅住宅更是稀罕，加上靜中帶旺，同時享大自然的寧靜與市區的繁華。魚與熊掌兩者兼得，因此區內物業甚為搶手，像恆基的「京士柏山」，便是區內矚目樓盤，住戶不乏富商名人，如影星古天樂便是該盤業主之一。

　「京士柏山」依山而建，屋苑四周古木參天，樹影林蔭，環境清雅，要到熱鬧的彌敦道亦只不過15分鐘步程左右，是九龍市中心唯一同時供應洋房與低密度住宅屋苑。該盤採用巴馬丹拿式建築，由42座獨立洋房及7座低密度住宅組成，屋苑還特別設立住客私家專路，經兩旁樹影婆娑的京士柏山道，可直達屋苑牌樓，獨立別墅及低密度住宅均備獨立門牌，分別定名為京士柏山道1至98號，顯示住客身份。

戶型多樣　豪華實用

　獨立洋房樓高3層，共分4種戶型，最細單位面積也逾2,800平方呎，並設有私人花園及停車場。地下為客廳，廚房、飯廳及房間分佈在一樓，至於寬大的主人房則設在二樓。主人房採用套房設計，內有浴室及步入式衣帽間，豪華實用。

星級會所　高球會籍

　除獨立洋房外，並有84個低密度分層單位，面積由1,800餘平方呎的標準分層單位至3,350平方呎的複式單位。地下層單位連有前後花園，頂層單位則連天台。此外，屋苑設有六星級會所，更附有全區最大室內泳池。何文田不論一手還是二手之供應量均少，現時該盤的獨立屋只餘約10間待售；分層單位餘9伙左右，意向呎價13,000至14,000元。另外，發展商保留部分單位供租用，新買家或新租客還即可享高爾夫會籍。