[2005-03-05] 超豪勾地表出籠

放大圖片

　【本報訊】(記者　梁悅琴)地政總署昨公布05至06年度土地儲備表（又稱「勾地表」），因應市況及回應中小型發展商的訴求，05年至06年度勾地表提供總共35幅土地，比今個財政年度提供17幅土地大幅增加1倍，其中新增土地佔24幅，包括20幅住宅及4幅商業用地。

　35幅土地中逾八成即29幅為住宅用地，包括樓面地價料達開埠新高的萬九元一呎的聶歌信山道豪宅地皮在內，面積約共237.8萬呎，料可提供11,000個住宅單位。其餘6幅商業用地，市場估計，全部35幅土地的市值逾600億。

29住宅地供11000伙

　至於6幅商業用地的面積約共51萬呎，其中4幅分別位於中環租庇利街中環街市、荃灣楊屋道、西貢市第4區及天水圍第108A區的商業用地，可供即時發展酒店項目，其餘兩幅商業用地亦可在獲得城規會規劃許可後作酒店用途。

　地政總署署長劉勵超昨表示，已與兩鐵一局作出協調，估計05至06年度內兩鐵一局推出招標的單位總數約22,000個，連同勾地表內29幅住宅土地可提供的11,000個單位，若全部順利售出，到07年、08年以後便會有33,000個單位落成，加上有補地價轉用途的單位，他相信，市場不會出現供應斷層的情況。

土地用途更多元化

　他指出，下個財政年度10幅住宅用地位於香港島，8幅位於九龍，其餘11幅位於新界。鑑於土地拍賣成績理想，以及市場對土地的需求，新的05至06年度勾地表提供更多土地，當中24幅屬於面積小於1公頃的較小型地皮，相信對小型或中型的發展商會有吸引力。為了提供不同種類的土地，勾地表內有5幅住宅用地適合作豪宅發展。另外，04年至05年度勾地表內未售出的11幅土地亦會納入新的勾地表。

　劉勵超指出，勾地表內土地可供出售的時間分布亦相當平均，有助平穩地讓市場吸納土地和新住宅單位落成供應。該29幅住宅用地，若全部售出的話，可建成11,000個住宅單位，預計單位的最早落成日期為08年，這可確保有足夠單位應付未來的市場需求。