[2005-03-16] 調景嶺Metro Town頂層呎價也萬三

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　長實高級營業經理郭子威(左)指出，都會(馬旁加尺)頂層複式意向呎價1.3萭元，即約3900萬元。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者 周穎）將軍澳區內早前新盤銷情理想，而特色單位呎價7700元更加創下該區新高；不過，長實和南豐合作發展的調景嶺項目正式命名為都會(馬旁加尺)（Metro Town），先推出頂層複式單位，意向呎價1.3萬元，較區內最高呎價高出接近70％。項目計劃於今年第二季推出。

　長實高級營業經理郭子威昨日於記者會時表示，旗下將軍澳調景嶺站項目正`式命名為「Metro Town都會」，Metro意指鐵路網絡，Town象徵物業乃市區地鐵上蓋住宅項目，而中文名稱「都會(馬旁加尺)」更直接點出其地鐵上蓋之地利優勢。由於項目仍未獲批出預售樓花同意書，相信最快可於今年第二季推出，意向呎價會參考同區地鐵站上蓋項目造價。

頂層複式約售3900萬

　他指出，發展商計劃先推出頂層複式單位，由於每座大廈只提供一個頂層複式單位，今年都會(馬旁加尺)只會推出兩個複式單位，所以發展商計劃每售一個單位就會調整售價，單位主要針對九龍灣及觀塘一帶廠家。單位意向呎價為1.3萬元，單位面積3000平方呎，以此計算，涉及金額3900萬元。

今年目標推售800單位

　事實上，將軍澳區目前特色單位最高成交呎價為蔚藍灣畔House Oasis，日前以呎價7700元成交，已經創下97年後九龍東新高呎價，該單位面積1385平方呎，連逾千呎天台，成交價逾1066萬元。若都會(馬旁加尺)複式單位呎價可達1.3萬元，較同區高出接近70％。

　郭氏稱，都會(馬旁加尺)由9座大廈組成，其中第一期為4幢住宅，共提供1600個單位，預計本年將限量推出2座約800個單位。單位面積介乎600至1900平方呎，及每幢大廈只提供1個複式單位，單位面積3000平方呎。大廈基座設2層共18萬呎地鐵商場。由於都會(馬旁加尺)地處地鐵站上蓋，發展商特別斥資500萬元興建地鐵直駁出口。