[2005-03-23] 新宏調遏炒風 內地勢徵房地產稅 放大圖片
2004年第四季，青島內四區樓價高達4384元/平方米，上漲了19.8%，漲幅在全國35個大中城市中名列前茅。 （新華社）
本報記者 沈飛
為遏止房地產投機行為，內地目前醞釀新一輪的房地產宏調政策。綜合新華社及中新社報道，其中開徵房地產稅已成定局，目前正在篩選房地產稅試點城市。而在此之前，人行已經將房貸利率的下限上調0.07至0.32個百分點；同時還把個別樓價上升過快地區的買樓最低首期付款比例，由現時的20%提高到30%。
報道稱，剛在北京召開的「中國發展高層論壇2005年年會」，房地產業的持續高溫令開徵房地產稅的討論成為了與會者的關注焦點，多位重量級人物亦分別就目前內地房地產的過熱狀況表示了關注。
正篩選試點城市
中國人民銀行副行長吳曉靈在會上指出，出於風險控制的考慮，必須控制房地產業向銀行貸款的總量。財政部副部長肖捷亦表示，內地的房地產保有和交易環節稅費偏輕，問題嚴重，今後一段時期將重點推進房地產稅改革。
吳曉靈：針對投機
對於人行是次收緊房地產信貸，吳曉靈表示，央行此舉不是針對意在買樓自住的普通百姓，而是針對非理性的投機性購房行為。
她指出，內地房地產企業對銀行貸款的依存度非常高，所有風險都放在銀行身上，但銀行的錢主要來自老百姓，銀行的風險增大，也就是社會公眾風險的增大，因此必須控制房地產向銀行借款的總量。
她認為，從短期看，購房者會增加一些利息支出，但如果金融政策和其他配套政策能夠把房地產價格上升過快的勢頭抑制下來、價格上升的幅度減小的話，其實是保證了消費者的根本利益。
去年房價漲14.4%
事實上，內地樓價去年大幅增長，不少地方炒風熾烈。據人行統計，去年全年新建商品房平均銷售價格上漲14.4%，其中住宅上漲了15.2%，遠高於其他各類物價指數的漲幅。截至今年2月底，商業銀行發放的自營性個人住房貸款餘額已達16,508億元人民幣，佔商業銀行中長期貸款的23%。
|
放大圖片
