[2005-03-25] 選舖個案：黃金舖地庫可省成本

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　港資的大上海時代廣場已經成為淮海路沿線最吸引一線品牌的店面。(本報上海新聞中心)

　西班牙頂級皮具品牌Lottusse去年9月進駐中信泰富地下一層，雖不比地舖直面南京西路的店舖貴，但能在剛剛進入內地市場的時候就入駐黃金地段，實現短期內快速的盈利，該公司代理商連呼「幸運」。

Lottusse看中中信泰富

　Lottusse總代理上海喜可買貿易公司項目主管朱麗蓉在接受本報訪問時說，從運營上來說，選擇中信泰富這樣一個試金石，能將前期投資的成本盡快收回。在歐洲Lottusse與Bally齊名，售價相近，只有20%的上下浮動差距，在上海銷售最好的是鞋類產品，價位在2,500元到8,000元不等，與西班牙本土銷售價格體系保持一致，加上關稅略微高於西班牙銷售的單價。

102平米舖月耗10萬元

　她說，「在中信泰富生存，工商稅、員工福利、辦公室消費加上每月超過5,000元的中信物業管理費一起，這一間總面積僅102平方米的店舖，每月需至少消耗10萬元投入」。

　在被問到中信泰富的租金時，朱小姐表示，由於Lottusse在地下一層，所以租金稍低於5至6美元每平米的中信泰富租金均價，進場半年以來，即便在「開銷」如此驚人的情況下，Lottusse的銷售與支出已經基本上持平。