[2005-04-01] 豪宅掀戰幔貝沙樓王冀套30億

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　盈大顏金施(右二)落力宣傳貝沙灣第5座命名貝沙大宅。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）多個豪宅樓盤計劃於未來2至3周內推售，現時發展商紛紛為旗下項目造勢，希望在豪宅市場分一杯羹，包括九龍站凱旋門、薄扶林貝沙灣及上水邁爾豪園（詳見另文），上述單位入場費均逾千萬元。其中貝沙灣第5座80個單位，呎價1.5萬元，單位入場費3000萬元，發展商預計可套現約30億元。

　盈科大衍營業及市務總監顏金施於昨日記者會時表示，旗下薄扶林貝沙灣第5座樓王正式命名貝沙大宅，全幢80個單位計劃以漸進式發售，首批8個單位不排除於未來兩周內推售，意向呎價1.4萬至1.6萬元。

首批8單位 漸進加推

　她又表示，貝沙大宅的80個單位，早前意向呎價1.4萬元，有信心下半年呎價可達1.6萬元，全部單位以1.5萬元呎價計算，入場費達3000萬元，估計80個單位售罄可套現接近30億元。

四千萬加料谷貝沙大宅

　她指出，為增加貝沙大宅單位的吸引力，集團將單位的用料提升，平均每一層單位用料費用為100萬元，而全幢涉及費用達4000萬元，升級的用料包括：所有浴室均提供暖雲石、將山頂歌賦山用料引入貝沙灣、全屋採用白零石、及全屋電器提升為採用Miele電器，提供全球最靜的洗衣、乾衣機等。

　事實上，豪宅單位受市場追捧，貝沙灣第8座全部105個單位已經於今年首3個月售罄，已經為發展商套現超過12億元，對於即將推出的貝沙大宅全幢的80個單位，發展商持惜售態度，以求好價，相信與同期推出的九龍站凱旋門將會有一番爭客戰。

與凱旋門掀爭客戰

　美聯物業董事伍創業表示，近日有不少買家得悉5座樓王之王即將推出後，入市步伐亦迅速提高，而且更漸趨雙向發展，即購入多個單位既作自住，亦作長線投資。

　例如早前有買家一次過購入兩個單位，分別為平台連花園的特色單位及一個高層單位，特色單位的面積為1,760平方呎、花園372平方呎，成交價約2,000萬，平均成交呎價1,1364元。

　另一個高層單位的面積則為1,852平方呎，成交價約為2,200萬，平均成交呎價11,880元。該買家原計劃購入一個特色單位作長線投資用途，後來再多購一個高層單位作自住用途。