[2005-04-08] 類似招數 房署早領教

　【本報訊】(記者　翁育紅)利用投標漏洞，濫用舖位杜絕外來競爭者的情況早有先例。除了食環署街市外，房署轄下商場的出租條例也有灰色地帶。去年藍田一公屋商場一個酒樓用途的舖位競投後遲遲未開張，懷疑有人利用3個月免租期，拖延時間，令同一商場內的大牌檔做獨市生意。去年2月，藍田商場內唯一一間酒樓結業，7月房署將舖位以酒樓行業用途推出接受競投，中標者以月租8萬多元投得，並在8月中簽約。

酒樓空置同�h茶檔受惠

　不過3個月的裝修免租期過後，酒樓承租人託詞「股東未埋股」，直至11月中仍未開業。附近商戶則表示，見到有人把空舖內泠氣機等值錢的東西搬走，完全沒有裝修或開業跡象。商場內其他商店因為沒有酒樓帶旺人流，生意一落千丈，舖位十室九空，附近一間中式茶檔卻因此獨攬區內生意，生意滔滔不絕。

　及後該區一名議員助理查得，投得酒樓舖位的人士，是該食肆老闆的親人，懷疑有人利用免租期的漏洞，爭取幾個月時間做獨市生意。

房署研修改租約防範

　當時房署回應指租約條款列明租戶一定要在承租2個月內開業，該酒樓舖位租戶違反租約條款。及後房署收回該舖重新招標，同時研究修改租約條款，防止同類事件發生。