[2005-04-19] 名門揚言貴凱旋門三成

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　凱旋門預留予新地會會員的78個單位於本周六開售。新地會劉美梅(中)透露首日已獲200個登記。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）長實發展的港島渣甸山豪宅「名門」開始為5月底推售造勢，發展商強調：「名門開售後，豪宅一哥地位就係長江。名門平均呎價會較目前所有豪宅呎價高出最少30％，特色單位，人瓊賣3萬，名門就賣4萬。」以凱旋門平均呎價1.4萬至1.5萬計算，名門平均呎價將達1.85萬至1.95萬元。

　另一邊廂，凱旋門就於本周六推出78個中、低層海景單位予新地會會員認購，呎價由15207元至7615元，首日已經接獲200個登記。

　長實高級營業經理黃思聽昨於記者會時估計，旗下渣甸山名門可於5月底6月初獲批出預售樓花同意書，會隨即開售，由於名門位於傳統豪宅區，相信特色單位呎價會較市場最高的3.16萬元高出不止30%。

名門料5月底推售

　他又表，名門首批單位會以吸引價吸引買家，而最好的單位與最低單位呎價差距大，相信超過1倍，最平單位呎價一定超過1.2萬至1.3萬元，3月初估計名門整體平均呎價為1.6萬元，現時會有上調，較市場上任何最貴單位高出20％至30％，約高出1萬元。而4個6000至8000平方呎複式單位呎價一定過3萬元。

　以目前凱旋門整體平均呎價1.4萬至1.5萬元計算，即名門平均呎價會達1.85萬元至1.95萬元。名門共提供376個單位，其中4個複式單位面積介乎6000至8000平方呎，6個相連單位，面積介乎3000至4000平方呎。

　他又透露，名門每呎建築成本達3300元，較原預算高出10％，亦較市場豪宅建築成本貴50％，發展商計劃以1億元為樓盤進行宣傳。發展商會保留三分一單位於現樓售。

凱旋門78伙留新地會

　另外，九龍站凱旋門於本周六（4月23日）推出78個予新地會會員選購。新地代理副總經理陳秀賢表示，該批單位平均呎價為1.1萬元，呎價由7594元起，全部12樓至18樓海景單位，全批78個單位，可套現8.5億元。

首日獲200會員認購

　新地會董事總經理劉美梅表示，昨日首日為新地會會員登記，錄得200個登記，每名會員只可購入一個凱旋門單位。會員可獲贈優惠0.2％至0.8％樓價折扣，最高可獲樓價15.84萬元回贈。

　她指出，上述單位連同日前售出的850個單位，凱旋門已經售出逾900伙，樓盤續會封盤，整體平均呎價為1.4萬至1.5萬元，呎價由逾7000元起，估計整個凱旋門1054個單位售罄，可套現160億元。