[2005-04-22] 宇晴軒新盤呎價七千升三成

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　宇晴軒第6座命名海翡翠，新地周國賢（左）與長實郭子威主持珍珠造型亮燈儀式。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）長實及新地合作的長沙灣宇晴第6座「海翡翠」即將登場，發展商不排除於下周內進行首輪員工及公眾內購，5月會公開發售，首輪呎價低於7000元，較宇晴軒第一座單位，平均呎價5300元，上調32％。估計全幢300個單位售罄可套現18億元。一名製衣商人計劃以2億元洽購20套相連單位，呎價7143元。

製衣商2億洽20套相連戶

　長實高級營業經理郭子威昨日於記者會時表示，旗下長沙灣宇晴軒第6座正式命名為「海翡翠」，全幢共提供300個單位，單位最快於下周進行員工內購及公眾內購，其中員工內購單位約30個，首批會推出相連單位，呎價低於7000元，單位入場費超過400萬元，樓盤於5月份公開發售，相信呎價有25％上升空間，估計300個單位售罄可套現18億元。

　中原地產西九龍營業董事林偉文透露，自發展商公布並有機會於四月底進行首輪內購，一名製衣商人有意斥資約2億元，向發展商購入20套相連單位。以總樓面面積約28,000平方呎計算，折合呎價約7143元。

　據悉，該買家早前曾先後向發展商購入10伙宇晴軒一期單位，並已全數沽出，賬面合共賺取500萬元。

　郭子威又表示，宇晴軒第6座提供的300個單位，當中以3房單位為主，單位面積介乎615至1475平方呎，其中3房及相連單位各佔100套，相連單位介乎1300至1400平方呎，而65至66樓頂層複式單位共3套，面積為2670至3036平方呎。

　他指出，為增加樓盤吸引力，發展商會為買家提供定息及定額付款方法，及考慮與銀行合作推出超低息的浮息按揭，令按揭利息平穩，增加買家入市信心，而發展商亦為買家提供合理回贈，包括律師費、釐印費等。

斥5000萬提升大廈質素

　另外，為提升樓盤質素，發展商斥資5000萬元，提升住客大堂、浴室潔具、廚具及電器的質素，即平均每個單位提升費用達18萬元。而發展商亦以2000萬元為宇晴軒第6座搭建4個示範單位。