[2005-04-22] 滬地下按揭應運而生 放大圖片
上海房價開始「退燒」，郊環新盤價格下浮。圖為上海新近舉行的一個房展會一景。
【本報上海新聞中心電】上海日前實施的停止樓房轉按揭，儘管被視為炒家的殺手𤥀，但正所謂「上有政策下有對策」，地下操作的轉按揭卻在興起。據上海一些房地產中介公司聲稱，只要搞掂關係，多付些費用，「轉按揭」仍可操作。
轉按費為樓價3％
業內人士表示，現在辦理「轉按揭」的確比過去難，但並非沒有辦法可想。只要下家也到同一家銀行貸款，照樣可以操作，但就要收取樓盤總價3％的手續費。
更有行內人士介紹，這種暗箱操作的轉按揭首先得與負責的中介公司簽一份協議，然後由公證處公證，這樣就可以由該公司墊付提前還貸的款，在二手房交易完成後再將錢還給該公司。
不過，這種應運而生的地下轉按揭收費不菲。據透露，過去中介公司貸款給客戶一般收取的手續費在2％至3％左右，這幾天有的已經提高到5％以上。也就是說，如果提供100萬的提前還貸墊資，客戶為此至少要支付2萬元的墊資費。
據悉，「轉按揭」受到限制後，實際上激活了一批「墊資」公司。目前一些中介公司甚至在報紙公開打出廣告，提供「墊資」服務。據估計，上海至少有數十家貸款中介或明或暗從事這一業務。
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