[2005-04-23] 市道放緩睇樓量跌7.6%

　【本報訊】二手樓市持續放緩，加上將軍澳君傲灣、上水御皇庭以及部份貨尾盤搶截部份購買力，本周末、日大型屋苑睇樓量連跌三周。根據利嘉閣地產研究部顯示，周末、日全港50個指標屋苑有2161組客戶預約睇樓，較上周減少7.6%。客源方面，用家比例佔64%，成為本周主要睇樓客源。

指標屋苑港島區跌16%

　自3月份中旬起，銀行連環加息，直接打擊買家入市意慾，加上短期內數個大型新盤應市，市場亦積極收集票源，進一步凍結二手購買力，其中港島區本周睇樓量表現最為差勁，區內10個指標屋苑僅錄得440組客人睇樓，較上周勁減15.9%之多。利嘉閣地產皇牌屋苑杏花�h及藍灣半島區域經理劉信文稱，近期市場氣氛轉靜，缺乏利好因素，不少買家都延遲入市，令交投量及睇樓量都急跌，如藍灣半島本月至今僅15宗二手成交，較上周同期35宗減少57%。

　九龍區方面，受君傲灣影響，整體二手市道仍然疲弱，各大屋苑睇樓量紛紛下挫11%至40%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理林穗華表示，君傲灣快將應市，預期發售價吸引，令不少用家轉投一手市場上，如黃埔花園本周只得95組客戶預約睇樓，較上周下跌17%。他預期，未來君傲灣效應將繼續深化，紅磡黃埔一帶屋苑的業主相信要擴大議價幅度才能刺激交投。