[2005-04-23] 重慶外資地產賺逾三億

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　重慶房地產市場持續升溫。(徐家強 攝)

　【本報駐重慶記者徐家強電】從有關方面獲悉，在重慶的外商投資房地產企業去年實現主營業務收入40.53億元，實現利潤總額3.22億元，以和記、瑞安天地、九龍倉、香江國際等大量港商為代表的外商投資房地產企業業已成為重慶房地產發展的重要力量。

　據有關消息稱，截止去年底，重慶市外商投資房地產企業已達137戶，佔全市外商投資企業的比重為14.7%，居工業之後列各行業外商投資企業戶數的第二位。企業註冊資本金達73.91億元，佔全市外商投資企業註冊資本金總額的18.0%，其中，中方和外方註冊資本金分別達26.10億元和47.81億元，各佔35.3%和64.7%。

中介處起步從業僅17戶

　現有外商投資房地產企業中，直接從事房地產開發的企業即達120戶，所佔比重為87.6%，而同期從事其他房地產經營活動如物業管理、房地產中介等仍處於起步階段，從業企業僅有17戶，所佔比重尚不足15%。

　調查顯示，去年受房地產市場持續升溫的影響，重慶市外商投資房地產企業經營狀況良好，各項經濟指標均明顯好於上年。全年外商投資房地產企業實現主營業務收入40.53億元，同比增長33.2%，實現利潤總額3.22億元，同比提高了1.35倍。主營業務收入利潤率為8%，比上年提高3.4個百分點。成本費用利潤率8.7%，比上年提高3.8個百分點，營運效率進一步提高。

投資額增56%達12億

　企業經營狀況轉好，進一步刺激了外商投資的熱情，推動外商繼續增資擴股，做大企業規模。調查顯示，去年外商投資房地產企業當年外商實際投資額同比增長了56%，達12.03億元，是當年外商實際投資最多的行業。在此推動下，2004年外商投資房地產企業實收資本比上年增長42.9%，資產總計比上年增長37.7%，從業人員比上年增長5.3%，分別達55.45億元、251.87億元和5677人，各佔全市外商投資企業19.9%、25.9%和4.8%的比重。