[2005-04-23] 廣東樓價首兩月跌一成

　【本報珠三角新聞中心廣州電】南方網消息，一路走高的房價，正引起政府部門的高度重視。種種跡象顯示，抑制房價漲幅過快，政府要打「組合拳」。

　與長三角一些城市房價的瘋狂上漲相比，廣東的房價可以說是平穩的。

廣州住宅每平方米均價4537元

　有關統計數據表明，廣東頭兩個月全省商品房均價為3463元/平方米，同比下降了10.55%，其中商品住宅下降8.01%，為每平方米3295元。廣州市房價上漲之勢也明顯回落，1至2月廣州市商品房均價每平方米僅上漲了100元左右。

　以廣州為例，去年房價雖然急升18.8%，但相比上海、杭州等城市的成倍瘋漲還算是理性的，每平方米4537元的均價比上海的6385元和北京的5053元也低得多。而且從收入上看，去年廣州、上海、北京的城市居民人均可支配收入分別為16884元、16683元和15637.8元，廣州是最高的。由此可見，目前廣州房價還是比較接近消費者承受能力的。

調控政策直指投機購房

　雖然全省有關穩定住房價格的政策尚未出台，但廣州、深圳等地已紛紛出手，加強對房地產市場的調控。

　廣州市自2月份開始突擊嚴查商品房預售證後，近日又出台新規，從5月1日起，開發商買地後超過一年不開發，就必須每月支付地價的1.2%作為土地閒置費。也就是說，如果地價為1億元，閒置費將高達120萬元/月，提高開發商囤地成本。

　深圳市調控房地產市場的措施也接連出台，繼整頓18類房地產違規廣告後，深圳市國土資源和房產管理局再出穩定樓市的第二道「金牌」，共使出四記「撒手金間」，包括「查處無預售證售房、15日內辦妥合同備案、合同備案後不予解除、房源信息上網」等，其核心意圖在於打擊在房地產證辦理之前對新房進行短期轉手投機的樓市炒家，並促進商品房銷售的信息公開。