[2005-04-23] 皇府山 御皇庭

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本報記者　鄧龍傑

　近期不斷有樓盤在上水推出，繼新地的皇府山後，恆基的御皇庭亦蓄勢待發，隨時推出應市，一時間令該區熱鬧起來。上水物業的好處是鄰近深圳，方便往返內地。同時入場門檻低，就算資金不很充裕的市民也可上車，擁有自己的安樂窩。

　近期上水樓市相當熱烈，豪宅洋房有御林皇府與邁爾豪園，至於分層住宅方面，則有新地的皇府山及即將推出的恆基御皇庭。兩個屋苑將為區內提供逾1,600個單位。今年2月公開發售的皇府山，由七幢樓高16至18層的物業組成，入場費約225萬元左右。標準單位由573平方呎至1,113平方呎，2房至4房間隔，共提供764伙，其中約六成屬2房間隔，大部分單位附設環保露台。另外，屋苑設有附平台花園、空中花園或天台特色單位。

皇府山：貴族生活 特色會所

　該盤標榜「英式貴族」生活，豪華會所及室外庭園佔地廣近17萬平方呎，設有全區獨有的全天候室內及室外泳池，更備有園林式設計Afternoon Tea House，提供正宗英式下午茶，並會舉辦騎術、划艇、活靶射擊訓練課程等。會所內還有全港罕有的「寵物會所」，提供寵物酒店寄住、獸醫及美容等服務。

御皇庭：毗鄰鐵路 交通便利

　繼皇府山後上水另一大規模屋苑御皇庭，由恆基及爪哇控股聯合發展，市場預算入場費約200萬元左右。而示範單位將設在粉嶺中心，據知已完成搭建工程，預計最快可在月底推出。至於物業本身則位於清曉路，距上水火車站只約10分鐘步程左右。

兩房為主 方便上車

　該盤由3座大廈組成，共提供922伙，分層單位507至936平方呎，間隔分2房至4房，與御皇庭同樣以細單位為主，2房單位佔六成。另有少量相連及複式特色單位，面積約由1,300至1,400平方呎。值得注意的是，據知首層單位將連有平台花園，此類同區少有的單位，相信會吸引市場注意。