[2005-04-26] 山頂豪宅叫價 遠遜凱旋門

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　施勳道21號兩幢洋房豪宅。 (張偉民 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）山頂施勳道21號A、B兩座洋房正式接受洽購，已經有買家出價接近3萬元，發展商強調呎價可挑戰3.2萬元，但以山頂傳統豪宅叫價仍遠遜九龍站凱旋門天際獨立屋意向呎價3.8萬元，發展商解釋是由於「目前市場未到最好時候」，而主樓「創世紀」會保留作長線投資。

　世茂集團執行董事許世壇昨日於記者會時表示，旗下山頂施勳道21號共建2座A、B獨立屋，現時主要推出A屋接受買家洽購，日前已經有2至3名VIP買家睇樓，出價接近3萬元。個別買家出價2.6萬至2.7萬元，但由於相信單位呎價可挑戰3.2萬元，未有成交。

　他透露，A、B號兩座洋房亦有買家睇樓，但集團會到價售出A號屋後，才會推出B號屋。以物業呎價會超過3萬元計算，兩座單位逾1萬平方呎，估計可套現金額介乎3億至4億元。

「創世紀」保留投資

　他表示，施勳道21號兩間獨立屋裝修費用超過1千萬元，而物業的建築費連同補地價投資額為1億元，但不包括項目購入的地價。由於「目前市場未到最好時候」，主樓「創世紀」會保留作長線投資，主要作招呼外賓之用。

　另外，許世壇指出，有關世茂集團有意分拆房地產業務上市，目前仍與聯交所進行商討，暫未有具體計劃，至於世茂中國即會繼續物色香港及東南亞豪宅項目發展。

每幢6000呎共4層

　施勳道21號共有A及B兩幢洋房，每幢樓樓面面積達6000平方呎，共有4層，包括3層住宅及一層停車場，一樓的廚房接連客廳和飯廳，二樓是套房式睡房，三樓則是主人房和寬敞的露台，能鳥瞰維多利亞港及南區海灣全景，屬低密度優居環境，每幢洋房更設有兩個停車位。另外，兩幢物業各擁有超過6000平方呎之私家花園及泳池。